Опубликовано: 05.11.2021

Если говорить простыми словами – капитальное строительство – это совокупность работ, которые выполняются от идеи постройки здания до ввода его в эксплуатацию. Начинается все, безусловно, с идеи или потребности. Но одного плана мало – нужно собрать необходимые документы. Есть перечень документов, необходимых для начала строительства, и один из таких документов – лицензия ФСБ. Такая лицензия используется в сфере строительсва, если работы проходят на закрытых объектах, на которых действует режим секретности. Такие объекты имеют отношение к государственной тайне. Вы можете получить лицензию ФСБ самостоятельно, обратившись к фирме – посреднику.

Есть несколько видов капитального строительства:

  • Новое строительство – это новые здания и сооружения, которые после окончания работ  введутся в эксплуатацию и станут на баланс.
  • Расширение – это достройка к уже готовому зданию, или постройка на одной территории с другими строениями. После ввода в эксплуатацию такое строение не становиться на баланс самостоятельно.
  • Реконструкция – проведение работ для улучшения уже действующих объектов.

Капитальное строительство включает в себя все этапы строительства, от идеи и планировки до полного ввода в эксплуатацию.  Существует несколько вариантов проведения строительства:

  • Строительство выполняет подрядчик – хозяйственная компания
  • Застройщик – проведение работ непосредственно самим застройщиком.
  • Смешанный тип строительства – часть работ выполняет подрядчик, оставшееся – застройщик.

В основном капитальным строением занимаются подрядчики. С подрядчиком составляется подробный договор, где прописываются все этапы строительства. Для проведения некоторых работ требуется специальная лицензия ФСБ. Фирмы – подрядчики имеют полный комплекс необходимых документов, лицензий, нормативных актов – поэтому застройщику нет необходимости заниматься получением лицензий на строительство. Поэтому работа с подрядчиками на сегодняшний день наиболее приемлема.